Документы по окончании обучения:
Документы по окончании обучения:
- удостоверение о повышении квалификации
- сертификат на русском языке
- сертификат на английском языке (+2000 руб.)
Как пройти обучение онлайн?
- Закажите обучение, оформите договор, оплатите счет
- Подключайтесь по ссылке, которую направят наши менеджеры в Приглашении и участвуйте в семинаре
- Рабочие материалы вы получите в электронном виде
- После обучения почтой РФ вам направят именной сертификат и закрывающие документы.
Целевая аудитория: руководители и специалисты юридических служб строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, руководители строительных компаний, руководители и специалисты направлений по строительству, руководители строительных проектов, руководители девелоперских компаний, руководители и специалисты компаний подрядчиков.
Цель семинара: раскрыть особенности договорной работы строительной организации в соответствии с законодательством РФ.
ПРОГРАММА
Часть 1. Стандарты в сфере строительства
- Обзор нового законодательства в сфере строительства
- Международные стандарты в сфере строительства
- Типовые условия книги ФИДИК
- Особенности международных контрактов
- Какие книги применяются в РФ
- Технические комитеты и стандарты ИСО
- Применение сертификата ISO 9001 в сфере строительства
- Национальные стандарты в сфере строительства
- Технический регламент безопасности зданий и сооружений
Часть 2. Договор строительного подряда
- Понятие договора подряда. Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда. Соотношение договора подряда со смежными договорами.
- Подряд и купля-продажа: проблема разграничения. Подряд как наем труда. Подряд и возмездное оказание услуг.
- Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата.
- Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре.
- Структура договорных связей в договорах строительного подряда.
- Система генерального подряда.
- Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования).
- «Двойной» субподряд.
- Статус «назначенных» субподрядчиков.
- Статус заказчика.
- Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей.
- Администратор проекта и управление проектом: возможные модели.
- Основные условия договора.
- Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами.
- Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика.
- Изменения в предмете договора по инициативе заказчика.
- Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики.
- Цена. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности.
- Риски в договоре подряда.
- Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов. Права на материалы.
- Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения.
- Риск невыполнения подрядчиком работ.
- Приемка результатов работ. Виды приемки и виды актов приемки. Значение различных актов приемки. Действия по исполнению договора и приемка. Волеизъявление и приемка. Приемка работ с замечаниями. Отказ от подписания акта приемки. Односторонний акт приемки.
- Расторжение договора строительного подряда: особенности оснований и последствия. Основания мотивированного одностороннего отказа заказчика от приемки выполненных работ. Судьба результата работ при прекращении договора.
- Ответственность за неисполнение обязательств: общее и специальное.
- Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ.
- Соотношение правомочий заказчика. Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре.
- Природа требования о соразмерном уменьшении цены.
- Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок.
- Проблемы гарантийного удержания.
- Международные стандартные условия ФИДИК, условия EPC-контракта.
Часть 3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- Содержание договора
- Заключение и исполнение договора
- Экспертиза и приемка технической документации
- Изменение, расторжение договора
Часть 4. Договоры участия в долевом строительстве (214-ФЗ).
- Предмет регулирования Закона № 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона № 214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
- Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
- Проектная декларация и ее новый статус.
- Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
- Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
- Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
- Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
- Цена договора.
- Практика использования механизма эскроу.
- Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
- Проблемные вопросы оформления, регистрации и исполнения договора долевого участия в строительстве в свете последних изменений в законодательстве.
- Нарушение требований законодательства и ответственность за нарушение Закона № 214-ФЗ.
- Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
- Оформление передачи прав по договору долевого участия.
- Санкции за нарушение условий договора долевого участия.
Часть 5. Особенности договоров инвестирования в сфере строительства
- Обзор законодательства в области инвестирования в строительство
- Договор участия долевого строительства
- Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве
- Иные договоры инвестиционного характера
- Особенности международных договоров в области инвестирования
- Техническая экспертиза инвестиционных проектов
Часть 6. Государственные контракты на выполнение подрядных работ для строительной организации (по 44-ФЗ и 223-ФЗ)
- Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд
- Особенности ТЗ
- Содержание условий государственного контракта
- Оформление результатов исполнения контракта
- Ответственность за нарушение условий государственного контракта
Часть 7. Обзор нового законодательства в сфере строительства
- Утверждение перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории
- Форма градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения
- Ведение национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, национального реестра специалистов в области строительства
Часть 8. Применение ответственности и санкций за нарушения в сфере строительства
- Контроль (надзор) в сфере строительства: регламент Ростехнадзора, Росприроднадзора, положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральная кадастровая палата Росреестра
- Система стандартов безопасности труда в строительстве
- Привлечение к дисциплинарной ответственности за нарушения норм строительного законодательства
- Состав административных правонарушений в сфере строительства
- Нарушения должностных лиц в сфере строительства: способы уменьшения ответственности
- Доказательства по уголовным делам в сфере строительства
Часть 9. Реформа СРО в строительстве
- Отмена СРО
- Выписка из Единого электронного реестра членов СРО
- Утверждение минимальных требований к членам саморегулируемой организации
- Региональный принцип членства в СРО
- Изменение условий членства в СРО
- Компенсационные фонды
- Освобождение от членства в СРО
- Составлен перечень документов СРО в сфере строительства
Часть 10. Строительные споры
- Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда
- Споры, возникающие из обязательственных правоотношений: расторжение договоров в одностороннем порядке и иные споры
- Споры по цене договора
- Споры, связанные с основанием возникновения обязанности по оплате выполненных работ
- Споры, связанные с нарушение сроков
- Споры, связанные с нарушением качества
- Споры, связанные с гарантийными обязательствами
- Доказательства по строительным спорам
- Особенности исполнения судебных решений по строительным спорам
Практикум: Альтернативные способы урегулирования строительных споров.
Ответы на вопросы. Практические рекомендации.
! Предварительная подготовка: Желательно заранее прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар более практичным.
Методы и формы работы
Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.
В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат, др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.
Корпоративное или индивидуальное обучение
Вы можете заказать обучение по этой теме для своего коллектива. Мы свяжемся с Вами, согласуем программу и кандидатуру тренера. Программа будет адаптирована под специфику деятельности вашей компании. Семинары проводим в любом городе РФ и сопредельных государств.
Обучение может пройти в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.
Не нашли нужную программу? Обязательно пришлите нам запрос на интересующую Вас тему.
Хотите пройти обучение индивидуально в удобные для Вас даты? Пришлите нам заявку для согласования программы и дат. Минимальная длительность: 1 день - 8 ак. часов (1 академический час = 45 мин.). Занятия проводятся в оборудованном тренинг-зале в центре Санкт-Петербурга. В стоимость входят рабочие материалы, сертификат, кофе-брейки.
Участники из других городов могут заказать индивидуальное обучение в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.
При корректировке программы обучения под пожелания Клиента возможно изменение стоимости.
