Вопросы и регистрация: +7 (383) 383-08-79 (пн-пт: 05.00-14.00 мск) или
Поможем найти и выбрать программу обучения!
Узнайте, как получить скидку!

Программа повышения квалификации "Повышение квалификации: правовое сопровождение недвижимости"

17 декабря

4 дня (09:00 - 16:15)

20 декабря

Цена:

47900

Скидка:

Подать заявку

Скидка только посетителям портала Piterbo.ru при подаче заявки через сайт

Организатор:

Русская Школа Управления

Место проведения:

Санкт-Петербург, м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А

Направления:

Бизнес-образование

Законодательство и право

Договорное право

Отраслевые

Недвижимость

Формат проведения: очно, онлайн-трансляция и дистанционно

Программа направлена на комплексное повышение квалификации в области правового сопровождения недвижимости. Участники курса ознакомятся с новыми принципами государственной регистрации и ведения ЕГРП, рассмотрят проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным, поймут особенности применения общих положений Гражданского Кодекса. Эксперты Русской Школы Управления проведут обзор Постановления Пленума ВС № 54, расскажут про порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, объяснят методики доказывания размера неустойки в договоре, не позволяющие ее снизить. Обучение проходит в режиме интенсивного взаимодействия преподавателя и аудитории: обсуждаются вопросы от участников и разбираются примеры из судебной практики.

Программа обучения

Договор: как правильно составить, заключить и исполнить чтобы избежать проблем в суде

Обзор общих принципов и положений, влияющих на правильную подготовку договора
Проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным. Вопросы согласования существенных условий, как обстоятельства, влияющего на признание договора незаключенным. Рекомендации - как избежать признание договора недействительным в суде. Проверка полномочий подписантов, как важное условия действительности договора. Способы защиты от признания договора незаключенным и недействительным в суде
Раздел договора, влияющие на его заключение и исполнение и оспаривание в суде. Термины и определения. Что такое заявления и гарантии и как их правильно составить. На что влияет отсутствие разделов в договоре
Как избежать толкования договора судом? Рекомендации по структуре договора, влияющие на его толкование. Некоторые советы по использованию формулировок в тексте договора. Как избежать толкования договора в пользу слабой стороны
Правильно применение способов обеспечения исполнения обязательств в договоре. Использование обеспечительного платежа. Определение размера неустойки, который должен устоять в суд. Способы доказывания размера неустойки в договоре, не позволяющие ее снизить. Правильное использование обеспечительного платежа. Некоторые вопросы применения задатка
Закрытие договора: как избежать проблем в суде. Обзор ситуаций, когда есть закрывающие документы (акт, торг-12, накладная) в отсутствие договора. Что предпринять, если контрагент отказывается подписывать документы, закрывающие сделку. Проблемы подписания закрывающих документов лицом без полномочий
Избежание оспаривания договора в суде по отдельным вопросам. Оспаривание сделок по крупности. Проблемы в суде при применении доктрины защиты слабой стороны. Риски расторжения договора и одностороннего отказа от договора

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией. Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП. Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению. Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество. Проблемы применения Закона «О государственном реестре недвижимости». Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия. Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация найма жилого помещения. Машино-место, как объект недвижимости
Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому
Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС. Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства
Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью
Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию
Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию. Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим
Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу
Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации
Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию. Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества. Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате. Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой. Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком. Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности

Актуальные вопросы судебной практики 2016-2019 годов

Значение принципов права в судебной практике 2016-2019 годов
Актуальные вопросы применения принципа Эстоппель в судебной практике последних лет
Новые способы доказывания фиктивности сделок. Опыт банкротства в гражданском праве
Как работает доктрина защиты слабый стороны в 2019 году
Как судьи применяют доктрину потери шанса
Ответственность за недобросовестное ведения переговоров: какие судебные дела нужно знать
Обзор ключевого Постановления Пленума ВС № 29 от 25 декабря 2018 года: судьи разъяснили, как правильно заключать и толковать договор
Актуальные вопросы снижения неустойки в судебной практике последних лет. Снижение неустойки без заявления ответчика
Как правильно отказаться от договора: обзор наиболее важных судебных дел
Как в договорной работе применять новую ст. ГК 327.1 с учетом комментариев судей
Споры с нотариусам по - новому
Судьи разъяснили - как привлечёте к ответственности интернет агрегатора
Обзор наиболее важных судебных дел 2018-2019 годов

214-ФЗ: актуальные изменения

Предмет регулирования Закона 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона №214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности.
Допустимые и недопустимые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство.
Ответственность за нарушение Закона 214-ФЗ.
Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
Проектная декларация и ее новый статус.
Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
Цена договора: как выгоднее ее определить, на что можно направлять средства дольщиков, счета эскроу.
Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.