ДОГОВОР: КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ, ЗАКЛЮЧИТЬ И ИСПОЛНИТЬ, ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ В СУДЕ
- Обзор общих принципов и положений, влияющих на правильную подготовку договора
- Проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным
- Вопросы согласования существенных условий, как обстоятельства, влияющего на признание договора незаключенным
- Рекомендации - как избежать признание договора недействительным в суде
- Проверка полномочий подписантов, как важное условия действительности договора
- Способы защиты от признания договора незаключенным и недействительным в суде
- Раздел договора, влияющие на его заключение и исполнение и оспаривание в суде
- Термины и определения
- Что такое заявления и гарантии и как их правильно составить
- На что влияет отсутствие разделов в договоре
- Как избежать толкования договора судом?
- Рекомендации по структуре договора, влияющие на его толкование
- Некоторые советы по использованию формулировок в тексте договора
- Как избежать толкования договора в пользу слабой стороны
- Правильно применение способов обеспечения исполнения обязательств в договоре
- Использование обеспечительного платежа
- Определение размера неустойки, который должен устоять в суде
- Способы доказывания размера неустойки в договоре, не позволяющие ее снизить
- Правильно использование обеспечительного платежа
- Некоторые вопросы применения задатка
- Закрытие договора: как избежать проблем в суде
- Обзор ситуаций, когда есть закрывающие документы (акт, торг-12, накладная) в отсутствие договора
- Что предпринять, если контрагент отказывается подписывать документы, закрывающие сделку
- Проблемы подписания закрывающих документов лицом без полномочий
- Избежание оспаривания договора в суде по отдельным вопросам
- Оспаривание сделок по крупности
- Проблемы в суде при применении доктрины защиты слабой стороны
- Риски расторжения договора и одностороннего отказа от договора
НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
- Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией
- Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП
- Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению по новым правилам 2016 года
- Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество
- Проблемы применения нового Закона «О государственном реестре недвижимости» (вступает в силу с 01.01.17)
- Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия
- Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом
- Государственная регистрация найма жилого помещения
- Машино-место, как объект недвижимости
- Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому
- Обзор законопроекта о переоценке кадастровой стоимости
- Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС
- Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью
- Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
- Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
- Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью
- Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
- Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства
- Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)
- Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию
- Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда
- Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим
- Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
- Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу
- Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации
- Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
- Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества
- Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате
- Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию
- Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой
- Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком
- Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности
АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2016-2018 ГОДОВ
- Применение общих положений Гражданского Кодекса
- Вопросы извлечения преимущества из недобросовестного поведения: способы применения на практике на примере судебных актов 2016-2018 годов
- Заключение непоименованных договоров и применения законодательства по аналогии
- Комментарии к Постановлению Пленума ВС № 7 от 24 марта 2016 года по обязательствам
- Проблемы статей 393 и 401 ГК РФ в судебной практике. ПРоблемы возмедения убытков
- Развитие концепции защиты слабой стороны в судебной практике 2016-2018 годов
- Применение общих принципов права с убедной практики (добросовестность, разумность). Их практическое значение для договорной и судебной работы
- Практические применение принципа Эстоппель в судебной практике 2017-2018 годов
- Актуальные вопросы применения ответственности за недобросовестное ведение переговоров в современной судебной практике.
- Обзор Постановления Пленума ВС № 54
- Сделки
- Применение в судебной практике новой статьи 165.1 ГК РФ - юридически значимые сообщения
- Сложности оспаривания сделок по крупности в современной судебной практике
- Проблемы соотношения договора и фактического исполнения сделки в судебной практике 2016-2018 годов
- Новая редакция ст. 167 ГК РФ: продажа имущества – уход от погашения задолженности или реализация активов с целью расчета с кредиторами
- Злоупотребление правом, как основание для признания сделки недействительной
- Конволидация сделки: вопросы оставления сделки в силе в судебной практике
- Отказ от договора и способы признания отказа от договра ничтожными
- Вопросы обеспечения исполнения обязательств
- Сложные аспекты применения ст. 333 ГК РФ. Снижение неустойки в судебной практике
- Злоупотребление правом при свободе определения размера неустойки
- Случаи, когда Постановление Пленума ВАС № 81 о снижении неустойки по 333 ГК РФ не применяется
- Договор поручительства, как сделка с намерением причинить вред другому лицу
- Обеспечительный платеж
- Плата за отказ от договора и соотношение со штрафом в судебной практике 2017-2018
- Иные вопросы судебной практики 2016-2018годов
- Американская доктрина снятия корпоративной вуали в судебной практике РФ
- Английская доктрина потери шанса в договорных отношениях в судебной практике РФ
214-ФЗ: АКТУАЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ
- Предмет регулирования Закона 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона №214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров
- Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности
- Допустимые и недопустимые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство
- Ответственность за нарушение Закона 214-ФЗ
- Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика
- Проектная декларация и ее новый статус
- Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства
- Договор участия в долевом строительстве с января 2017: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре
- Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости»
- Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение
- Цена договора: как выгоднее ее определить, на что можно направлять средства дольщиков, счета эскроу
- Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков
- Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства
|
