Курс "Экономика строительства"

Повышение квалификации, 16 ак. часов

Формат проведения: очно, онлайн-трансляция и дистанционно

Специализированная программа обучения разработана для комплексного повышения квалификации специалистов девелоперских и инвестиционных компаний. Эксперты Русской школы Управления объяснят, как произвести технико-экономическую оценку проекта, расскажут про методологию формирования бюджета проекта, помогут освоить способы оптимизации прямых затрат на строительство, ознакомят с порядком проведения торгов по выбору исполнителей работ. Обучение будет интересно широкому кругу аудитории, всем тем, кто хочет понять принципы определения стоимости будущего строительного объекта и разобраться в тонкостях выбора наиболее экономичных вариантов технических и организационных решений.

Программа обучения

Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта

• Инвестиционно-строительный проект. Экономические отношения в строительстве
• Сущность понятия инвестиционного проекта
• Отличительные особенности строительного проекта
• Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности
• Основные участники инвестиционно-строительной деятельности
• Основные задачи экономики строительства
• Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта
• Разработка концепции проекта, проектный анализ, технико-экономический анализ инвестиционно-строительного проекта
• Размер затрат на прединвестиционные исследования
• Формирование инвестиционного замысла проекта, источники бизнес-идей
• Инвестиционная политика компании, основные направления
• Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта
• Разработка концепции строительного проекта
• Проектный анализ -оценка жизнеспособности проекта, виды проектного анализа
• Факторы внешнего и ближнего окружения проекта
• Разработка градостроительной документации – с чего начать
• Основные градостроительные характеристики земельного участка
• Вид разрешенного использования, особенности изменения ВРИ в Москве
• Практикум : Расчет стоимости смены вида разрешенного использования
• Анализ эффективного использования земельного участка
• Практикум : Анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования использования з/участка
• Технико-экономическое обоснование – заключительное звено прединвестиционных исследований
• Обоснование бюджетных инвестиций с 2019 года
• Технологический и ценовой аудит
• Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций
• Формирование бюджета проекта
• Сколько это стоит? – основной вопрос инвестора
• Виды бюджетов с возрастающей степенью точности
• Основные способы расчета стоимости для формирования бюджета
• Технико-экономические показатели проекта
• Выход коммерческих площадей, расчет потребного количества объектов социальной инфраструктуры
• Основные методы расчета стоимости на основе объектов-аналогов:
• Сборники укрупненных показателей стоимости
• Укрупненные нормативы цены строительства
• Справочники стоимости строительства
• Предварительный расчет стоимости объектов жилищного строительства
• Предварительный расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры
• Предварительный расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры
• Предварительный расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры
• Практикум : Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога

Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта

• Особенности ценообразования в строительстве
• Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции
• Индивидуальный характер цены строительной продукции
• Многодельность и многооперационность строительного производства
• Зависимость от климатических условий региона строительства
• Нормативные расценки и рыночная стоимость работ
• Оценка стоимости строительства: все начинается с ПИРов
• Оценка стоимости изыскательских работ
• Виды изыскательских работ. Основные нормативные документы и методы расчета
• Требования к результатам инженерных изысканий
• Оценка стоимости проектных работ, способы расчета стоимости проектирования
• Новые требования к разработке Задания на проектирование
• Исходные данные для разработки проект, состав разделов проектной документации
• Практикум : Пример расчета стоимости проектирования
• Практикум : Составление календарного графика выдачи и оплаты проектной документации
• Оценка стоимости строительства: СМР – основная доля затрат
• Понятие «Смета строительства»
• Структура сметной стоимости
• Себестоимость строительно-монтажных работ - как основа цены строительной продукции
• Прямые затраты в цене строительной продукции
• Накладные расходы и прибыль
• Экономическое содержание понятия «цена строительной продукции»
• Расчет стоимости инвестиционно-строительного проекта
• Калькуляция инвестиционных затрат:
• Структура инвестиционных затрат
• Затраты на приобретение земельных участков
• Затраты на проектные и изыскательские работы
• Затраты на инженерную инфраструктуру
• Затраты на социальную инфраструктуру
• Затраты на управление проектом
• Коммерческие затраты
• Финансовые затраты
• Практикум : Расчет инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проекта
• Управление стоимостью проекта
• Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью
• Существенные условия договора подряда
• Принципы формирования договорной цены
• Виды договорных цен
• Порядок и условия пересмотра твердых договорных цен
• Особенности договоров строительного подряда
• Торги, как инструмент управления стоимостью:
• Основные принципы организации и проведения торгов
• Квалификационный отбор участников торгов
• Критерии выбора победителя торгов: не всегда дешевле – лучше
• Повышение экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов
• Выбор наиболее эффективного проектного решения, основные ключевые показатели
• Оптимизация прямых затрат на строительство. Эффективные методы снижения стоимости строительства
• Сокращение издержек проекта, внедрение современных технологий

Сравнение форматов

Очный

• Документ о повышении квалификации
• Комфортная аудитория
• Полное погружение в процесс обучения
• Полный комплект обучающих материалов
• Быстрая обратная связь от преподавателя
• Эффективный нетворкинг

Онлайн-трансляция

• Документ о повышении квалификации
• Доступ из любой точки мира
• Частичный отрыв от работы
• Полный комплект обучающих материалов
• Видео и звук высокого качества
• Без перелетов и гостиниц
• Ответы на вопросы после перерывов

Дистанционный

• Документ о повышении квалификации
• Доступ из любой точки мира
• Без отрыва от работы
• Комплект электронных обучающих материалов
• Индивидуальный график обучения
• Прохождение тестов и решение кейсов
• Удобная платформа
• Оперативная поддержка